Schie 154
3111 PN, SCHIEDAM

PLAN NU EENVOUDIG ZELF JE BEZICHTIGING via Funda of lonmakelaars.nl!

Schie 154 Schiedam - inclusief eigen parkeerplaats **English text below**

Studenten en starters opgelet!

Aan het water in het historische centrum van Schiedam ligt dit goed onderhouden 3-kamerappartement met een fantastisch uitzicht over het water en de stad, inclusief een eigen parkeerplaats in een nabijgelegen parkeergarage.

LIGGING:
Het appartement ligt op een prachtige locatie aan de Schiedamse Schie. Op loopafstand gelegen van winkels en gezellige terrasjes / restaurants aan de Grote Markt en de Hoogstraat, evenals alle voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en musea.
Schiedam is steeds meer in trek als woonstad, niet alleen vanwege het mooie centrum dat met veel zorg is heringericht, vergroend en autoluwer gemaakt, maar ook dankzij de centrale ligging tussen Den Haag en Rotterdam.
Het NS-station Schiedam Centrum is op loopafstand gelegen en metrostation Parkweg op slechts 7 minuten lopen. Dat maakt reizen richting Rotterdam snel en comfortabel. De uitvalswegen (A4 en A20) richting Rotterdam, Den Haag en Amsterdam zijn uitstekend bereikbaar.

INDELING:
Begane grond:
Via de entree aan de kade, bereik je het afgesloten appartementencomplex met brievenbussen- en bellentableau met intercom, toegang tot de separate berging op de begane grond en het trappenhuis naar het appartement op de 3e etage.

3e verdieping:
Vanaf de galerij entree naar het appartement met een uitgebreide meterkast en een lange hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde met veel lichtinval en een fantastisch uitzicht over de Schie. De royale woonkamer van ca. 31 m2 biedt ruimte voor een eethoek en een zitgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een koelkast en een combimagnetron. De slaapkamer (ca. 4.93 x 2.68 m) bevindt zich ook aan de achterzijde en is ruim te noemen met volop plek voor een kledingkast en/of bureau. Er is tevens een kleinere slaapkamer (ca. 4.18 x 1.90 m), die ideaal te gebruiken is als kantoorruimte of logeerkamer. De badkamer is modern uitgevoerd met een douche, wastafel met meubel en een opstelplaats voor de wasmachine en/of -droger en er is een separate toiletruimte met fonteintje. De CV-ketel (2024) bevindt zich in de gangkast.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1989
- Gebruiksoppervlakte wonen, ca. 72 m2, gelegen op eigen grond
- Separate berging in de onderbouw van ca. 4 m2
- Eigen parkeerplaats in de nabij gelegen parkeergarage
- Energielabel C
- CV-ketel Remeha Avanta (2024) eigendom
- Houten kozijnen, voorzien van dubbelglas
- Appartement is grotendeels voorzien van een moderne laminaatvloer en in de kleine slaapkamer een klik-PVC-vloer.
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 112,96 voor het appartement, inclusief € 20,- voor de parkeergarage, meerjarenraming aanwezig, voldoende onderhoudsreserves
- Woning komt uit de verhuur, de wanden zijn voorzien van behang of zijn gesausd
- Beschermd stads- en dorpsgezicht
- Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel

KORTOM:
Unieke kans voor de starter/student op zo'n mooie locatie in hartje Schiedam! Wij nodigen je graag uit.

** Plan nu eenvoudig zelf je bezichtiging! **
Dien via Funda of via lonmakelaars.nl je bezichtigingsaanvraag in. Je ontvangt direct een e-mail met een link waarmee je zelf de afspraak kunt inplannen.

Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van de woning wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zal tevens een ouderdomsclausule opgenomen. De tekst van deze clausule kunt u desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. U krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.



**English text below**

EASILY PLAN YOUR VIEWING NOW by Funda or lonmakelaars.nl!

Schie 154 Schiedam - including a private parking space **English text below**

Attention students and first-time buyers!

Located on the waterfront in the historic center of Schiedam, this well-maintained 3-room apartment offers fantastic views of the water and the city, including a private parking space in a nearby parking garage.

LOCATION:
The apartment is beautifully situated on the Schiedamse Schie river. It's within walking distance of shops and charming terraces/restaurants on the Grote Markt and Hoogstraat, as well as all amenities such as schools, sports clubs, and museums.
Schiedam is becoming increasingly popular as a residential city, not only because of its beautiful city center, which has been carefully redesigned, greened, and made more car-free, but also thanks to its central location between The Hague and Rotterdam.
The Schiedam Centrum train station is within walking distance, and the Parkweg metro station is just a 7-minute walk. This makes traveling to Rotterdam quick and comfortable. The highways (A4 and A20) to Rotterdam, The Hague, and Amsterdam are easily accessible.

LAYOUT:
Ground floor:
Through the quayside entrance, you reach the secure apartment complex with mailboxes and a doorbell panel with intercom, access to the separate storage unit on the ground floor, and the staircase to the apartment on the third floor.

Third floor:
From the gallery, you enter the apartment with a spacious meter cupboard and a long hallway that provides access to all rooms. The living room is located at the front of the apartment, bathed in natural light and offering fantastic views of the Schie River. The spacious living room, approximately 31 m², offers space for a dining area and a sitting area. At the rear is the kitchen, equipped with a 4-burner gas cooktop with extractor hood, a refrigerator, and a combination microwave oven. The bedroom (approx. 4.93 x 2.68 m) is also located at the rear and is spacious with plenty of room for a wardrobe and/or desk. There is also a smaller bedroom (approx. 4.18 x 1.90 m), which is ideal as an office or guest room. The modern bathroom includes a shower, vanity unit, and space for a washing machine and/or dryer. There is also a separate toilet with a small sink. The central heating boiler (2024) is located in the hallway closet.

DETAILS:
- Built in 1989
- Living area approx. 72 m², located on freehold land
- Separate storage unit in the basement of approx. 4 m²
- Private parking space in the nearby parking garage
- Energy label C
- Remeha Avanta central heating boiler (2024) owned
- Wooden window frames with double glazing
- The apartment is largely fitted with modern laminate flooring and the small bedroom has click-in PVC flooring.
- Active homeowners' association (VvE), monthly contribution €112.96 for the apartment, including €20 for the parking garage, multi-year estimate available, sufficient maintenance reserves
- The property is rented out, the walls are wallpapered or painted
- Protected townscape
- Non-occupancy clause applies
- Delivery by arrangement, can be done quickly

IN SHORT:
A unique opportunity for first-time buyers/students in such a beautiful location in the heart of Schiedam! We'd love to invite you.

** Easily schedule your viewing now!**
Submit your viewing request via Funda or lonmakelaars.nl. You'll immediately receive an email with a link to schedule the appointment.

Once a verbal agreement has been reached regarding the sale of the property, it will be formalized in an NVM purchase agreement. This purchase agreement will also include an age clause. You can request the text of this clause in advance from our office if you wish.

Interested in this property? Bring your own NVM purchasing agent! An NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money, and worry. You'll get more done with an NVM purchasing agent! You can find addresses of fellow NVM purchasing agents in the region on Funda.